Террасы, веранды и пристройки к дому
Терраса, веранда или пристройка способны заметно изменить частный дом: добавить место для отдыха, летнюю столовую, закрытую входную зону, мастерскую, хозяйственное помещение или полноценную дополнительную комнату.
Но именно такие конструкции часто начинают строить по слишком простой схеме: «сделаем фундамент, поставим стойки, привяжемся к дому и накроем крышей».
На практике новая часть здания взаимодействует с существующим домом сразу через несколько конструкций: основание, стены или каркас, кровлю, примыкания, водоотвод, а для отапливаемого помещения — ещё и через теплоизоляционный контур.
Поэтому прежде чем выбирать дерево, металл, остекление и цвет кровли, нужно определить главное:
что именно мы строим — открытую террасу, закрытую веранду или полноценную пристройку, рассчитанную на круглогодичную эксплуатацию.
Чем отличаются терраса, веранда и пристройкаВ разговорной речи эти понятия часто смешивают, но с точки зрения строительства задачи у них разные.
ТеррасаТерраса обычно представляет собой открытую или частично закрытую площадку для отдыха. Она может примыкать к дому или быть отдельностоящей, иметь собственный настил, ограждение и крышу.
Такое пространство удобно использовать как:
летнюю столовую;
зону отдыха;
место для садовой мебели;
площадку возле кухни или гостиной;
зону барбекю;
выход из дома в сад.
Терраса не обязательно должна быть утеплённой или остеклённой.
ВерандаВеранда чаще представляет собой уже более закрытое пространство.
Она может быть:
открытой;
частично остеклённой;
полностью остеклённой;
холодной сезонной;
утеплённой.
Главный вопрос здесь — как веранда будет использоваться зимой.
Если помещение остаётся холодным, требования к его ограждающим конструкциям одни. Если заказчик хочет получить фактически дополнительную комнату дома — конструкция становится значительно сложнее.
ПристройкаПристройка может быть полноценной частью здания: дополнительной комнатой, кухней, санузлом, котельной, кабинетом, мастерской или хозяйственным помещением.
Здесь уже необходимо рассматривать всю систему:
фундамент → стены или каркас → перекрытие → кровля → утепление → окна и двери → инженерные коммуникации → соединение с существующим домом.
Поэтому одинаковая площадь ещё ничего не говорит о стоимости.
Открытая терраса площадью 20 м² и тёплая пристройка той же площади — совершенно разные по объёму работ объекты.
Первый вопрос — как помещение будет использоватьсяПеред началом проектирования полезно определить не материал, а назначение.
Нужно решить:
будет ли пространство использоваться зимой;
нужно ли отопление;
нужно ли остекление;
будет ли помещение соединено с жилой частью дома;
нужно ли делать новый дверной проём;
понадобятся ли вода и канализация;
нужна ли кухня;
планируется ли тяжёлая мебель или оборудование;
может ли холодная веранда в будущем стать тёплой.
Особенно осторожно стоит относиться к фразе:
«Сейчас сделаем просто веранду, а потом при необходимости утеплим».
Если такая перспектива действительно существует, лучше предусмотреть её заранее.
Иначе позднее может выясниться, что для превращения холодной веранды в жилое помещение требуется переделывать пол, фундамент, кровлю, стены, остекление и узлы примыкания.
Фундамент пристройки: почему нельзя просто повторить соседний объектВыбор основания зависит от конкретной конструкции.
Имеют значение:
грунты участка;
масса будущего сооружения;
размеры;
количество опор;
материал стен и каркаса;
уровень пола;
рельеф;
устройство существующего дома.
При проектировании оснований используются требования профильного СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений».
Поэтому универсальной формулы:
«все террасы ставим на сваи»
или
«пристройку обязательно нужно делать на такой же ленте, как дом»
не существует.
Конструктивное решение выбирается под объект.
Нужно ли соединять фундамент пристройки с фундаментом старого домаЭто один из наиболее важных вопросов.
Существующий дом уже находится в эксплуатации и имеет свою историю деформаций и осадок. Новый фундамент только начинает воспринимать нагрузки.
Если эти конструкции работают по-разному, жёсткое соединение само по себе ещё не делает узел надёжным.
Возможны два принципиальных подхода:
конструкции работают совместно;
или
новая и существующая части имеют определённую независимость, а их сопряжение выполняется с учётом возможных перемещений.
Какое решение подходит конкретному объекту, зависит от устройства дома и новой пристройки.
Поэтому просто просверлить старый фундамент и связать всё арматурой — не универсальный технический ответ.
Чем могут проявиться ошибки в соединении пристройки и домаПроблемы иногда становятся заметны не сразу.
Через некоторое время могут появляться:
трещины в месте соединения;
расхождение отделки;
перекос дверных или оконных проёмов;
нарушение герметичности кровельного примыкания;
деформация пола;
протечки.
Именно поэтому необходимо заранее понимать, как новая конструкция будет взаимодействовать со старой, а не пытаться максимально жёстко объединить их без оценки основания.
Деревянный или металлический каркасДля террас и веранд активно применяются обе системы.
Деревянный каркасДревесина хорошо подходит для частного дома и сада, особенно если нужно получить визуально тёплую, лёгкую конструкцию.
Но деревянная терраса — это не просто набор брусьев.
Необходимо учитывать:
сечения элементов;
пролёты;
шаг стоек и балок;
узлы соединений;
влажностные условия;
защиту древесины;
возможность проветривания.
Требования к проектированию деревянных конструкций содержит СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Металлический каркасСталь позволяет перекрывать значительные пролёты и создавать более тонкие по внешнему виду несущие элементы.
При этом необходимо рассчитывать не только отдельную профильную трубу, но всю систему:
стойки;
балки;
фермы;
прогоны;
связи;
соединительные узлы.
Для стальных конструкций применяются требования СП 16.13330 «Стальные конструкции».
Отдельно необходимо решать защиту металла от атмосферного воздействия и коррозии.
Крыша террасы или пристройки — один из самых ответственных участковОсновная проблема часто возникает не на самом скате новой крыши, а там, где она соединяется с существующим домом.
До строительства необходимо определить:
форму крыши;
уклон;
кровельный материал;
высоту примыкания;
расположение окон дома;
направление стока воды;
место установки желобов;
соединение новой кровли со старой.
Общие требования к кровельным конструкциям содержатся в СП 17.13330 «Кровли».
Почему примыкание нельзя просто «залить герметиком»Место соединения крыши пристройки со стеной дома является полноценным кровельным узлом.
Необходимо обеспечить такую конструкцию, при которой вода с поверхности стены и кровли направляется наружу и не получает возможности попасть внутрь соединения.
Для этого в зависимости от конструкции могут использоваться:
планки примыкания;
фартуки;
отливы;
специальные элементы кровельной системы;
герметизирующие материалы.
Но герметик не должен становиться единственным способом защиты плохо выполненного узла.
Особенно внимательно нужно работать с примыканием к:
кирпичной стене;
оштукатуренному фасаду;
сайдингу;
вентилируемому фасаду;
существующему кровельному покрытию.
Наружная отделка дома и его несущая конструкция — не одно и то же.
Односкатная крыша: просто выглядит, но требует правильной геометрииДля террас и веранд часто выбирают односкатную крышу.
Она удобна тем, что позволяет направить воду от дома наружу и сравнительно просто вписывается в существующую архитектуру.
Но возникает другой вопрос — хватает ли высоты для необходимого уклона.
Представим, что кровля начинается под окном второго этажа. Наружный край террасы при этом должен оставаться достаточно высоким для нормального прохода.
Чем глубже пристройка, тем меньше может становиться возможный уклон.
В определённый момент выбранный кровельный материал может уже не подходить для получившейся геометрии.
Поэтому последовательность должна быть такой:
определяем размеры → проверяем возможный уклон → подбираем подходящую кровельную систему.
А не наоборот.
Подробнее особенности разных материалов мы разбираем в статье «Монтаж кровельных покрытий».
Что произойдёт с водой с основной крыши домаПосле строительства пристройки схема движения воды вокруг дома меняется.
До этого вода могла спокойно уходить через существующий желоб.
После появления новой крыши могут возникнуть совершенно другие условия:
старый водосток оказывается над пристройкой;
вода с большой крыши попадает на маленькую;
желоб становится недоступен для обслуживания;
появляется концентрированный слив;
вода начинает поступать к фундаменту новой конструкции.
Поэтому основной дом и пристройку желательно рассматривать как одну систему водоотведения.
Необходимо заранее решить:
куда стекает вода с крыши дома;
куда — с крыши пристройки;
где располагаются желоба;
куда выходят водосточные трубы.
А снег с основной крыши?Если терраса или веранда располагается под существующим скатом дома, нужно учитывать не только дождь.
В определённых условиях со старой кровли возможен сход снега или наледи на нижнюю конструкцию.
При проектировании несущих систем учитываются нагрузки и их сочетания по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
Поэтому красивый проект пристройки необходимо оценивать ещё и с точки зрения того, что находится непосредственно над ней.
Пол открытой террасы: вода должна не только попасть на него, но и уйтиНастил открытой террасы постоянно подвергается воздействию влаги и температуры.
Поэтому большое значение имеет не только сама доска.
Необходимо правильно выполнить:
основание;
лаги;
расстояние между ними;
вентиляцию;
зазоры между элементами настила;
отвод воды;
крепление.
Если вода регулярно задерживается между конструкциями и древесина не имеет возможности высыхать, срок эксплуатации системы сокращается.
Поэтому хороший настил — это не только красивый материал сверху, но и правильно сделанная конструкция под ним.
Как определить удобную ширину террасыПлощадь в квадратных метрах сама по себе почти ничего не говорит об удобстве.
Например, длинная терраса шириной 1,5 м может выглядеть большой по общей площади, но поставить на ней полноценный стол со стульями уже сложно.
Размер лучше определять через реальное использование.
Если планируется столовая зона, нужно разместить:
стол;
стулья;
пространство для отодвигания стула;
проход.
Если нужна зона отдыха:
диван;
кресла;
столик;
проход к двери.
Очень полезный способ — до строительства разметить контуры будущей террасы непосредственно на участке.
Даже обычная верёвка или колышки помогают почувствовать реальные размеры лучше, чем цифра на плане.
Ограждения и лестницу проектируем одновременно с террасойЕсли площадка расположена выше уровня земли, появляются лестница и ограждение.
Их расположение влияет на весь сценарий использования.
Лестница должна выводить туда, куда люди действительно ходят:
к дорожке;
в сад;
к парковке;
к беседке.
Если место ступеней определить после того, как терраса уже построена, можно получить конфликт с мебелью, стойками или движением по участку.
То же относится и к ограждению.
Красивое ограждение не должно мешать удобному выходу во двор.
Холодная веранда и тёплая веранда — разные конструкцииУстановить стеклопакеты ещё не значит сделать помещение тёплым.
Для круглогодичной эксплуатации необходимо сформировать полноценный теплоизоляционный контур:
пол → стены → кровля → окна → двери → узлы примыкания.
Теплотехнические требования к ограждающим конструкциям устанавливает СП 50.13330 «Тепловая защита зданий».
Если утеплить только стены, оставив холодными пол или крышу, помещение всё равно будет иметь значительные теплопотери.
Поэтому прежде чем выбирать окна, важно решить:
веранда остаётся сезонной или становится частью отопительного контура дома.
Почему «потом утеплим» иногда обходится дорогоДля будущей тёплой пристройки желательно заранее предусмотреть достаточную толщину конструкций.
Например, если каркас изначально сделан только под лёгкую сезонную веранду, позднее может не хватить:
толщины стены;
места для утеплителя;
пространства для правильного кровельного пирога;
возможности герметично выполнить пароизоляцию.
Схожая ситуация возникает с остеклением и полом.
Поэтому если владельцы хотя бы рассматривают возможность круглогодичного использования, это стоит учитывать уже на первом этапе.
Можно ли просто прикрепить веранду к фасадуНе всегда.
Нужно понимать, из чего состоит существующая стена.
Например, наружная поверхность может включать:
несущую кладку;
утеплитель;
вентиляционный зазор;
облицовку.
Прикрепить несущую балку к облицовочному слою — не то же самое, что передать нагрузку на несущую конструкцию дома.
Поэтому перед устройством узла необходимо понять реальную конструкцию стены, а не ориентироваться только на её наружный вид.
Если нужен новый проём из дома в пристройкуКогда веранда строится напротив существующей двери, вмешательство в дом минимально.
Но если заказчик хочет сделать широкий новый выход из гостиной или кухни, задача становится серьёзнее.
Перед демонтажем стены нужно определить:
является ли участок несущим;
что находится над будущим проёмом;
какую нагрузку воспринимает стена;
какая перемычка или другая конструкция потребуется.
Недопустима последовательность:
«сначала вырежем, потом посмотрим, что поставить».
Изменение несущей конструкции необходимо продумать заранее.
Пристройка с кухней или санузломЕсли в новой части дома планируются вода и канализация, расположение оборудования лучше определить ещё до устройства основания и пола.
Особенно это касается канализации.
Заранее продумываются:
трасса труб;
места прохода через конструкции;
подключение к существующей системе;
расположение сантехники.
То же относится к электрическим линиям и вентиляции.
Гораздо проще выполнить необходимые проходы при строительстве, чем вскрывать уже готовый пол.
Из чего складывается стоимость террасы, веранды или пристройкиПоэтому стоимость квадратного метра здесь особенно условна.
На итоговую цену могут влиять:
фундамент;
высота конструкции;
материал каркаса;
размер пролётов;
пол и настил;
форма крыши;
кровельное покрытие;
узел примыкания к дому;
водосточная система;
лестница;
ограждение;
остекление;
утепление;
наружная и внутренняя отделка;
окна и двери;
инженерные коммуникации.
Например, открытая терраса без крыши и утеплённая веранда с панорамным остеклением могут иметь одинаковую площадь, но совершенно разную стоимость.
Поэтому сравнивать предложения подрядчиков только по показателю «цена за м²» некорректно.
Что должно быть понятно из сметыДо начала работ заказчику полезно видеть, какие этапы входят в предложение.
Например:
основание и фундамент;
несущая конструкция;
пол и лаги;
стойки и балки;
стропильная система;
кровельное покрытие;
примыкание к существующему дому;
доборные элементы;
водосток;
лестница и ограждение;
остекление;
утепление;
отделка;
монтаж.
Для полноценной пристройки перечень будет шире.
И отдельно полезно понимать, какие работы в первоначальную стоимость не входят.
Какие вопросы задать подрядчику до начала строительстваХороший разговор о пристройке начинается не с цвета доски.
Нужно получить ответы:
Что именно мы строим — террасу, холодную веранду или тёплое помещение?
Какой фундамент предлагается и почему?
Как новая конструкция будет взаимодействовать с существующим домом?
Как выполняется примыкание кровли?
Какой уклон получится?
Подходит ли выбранное покрытие для этой крыши?
Куда будет уходить вода?
Как выполнен каркас?
Если используется древесина — как она защищается?
Если металл — как решается защита от коррозии?
Можно ли в будущем остеклить или утеплить конструкцию?
Нужно ли делать новый проём в доме?
Какие коммуникации следует предусмотреть заранее?
Что включено в смету?
Чем больше подобных решений принято до закупки материалов, тем меньше вероятность переделок во время строительства.
Террасы, веранды и пристройки в Ставропольском и Краснодарском краяхСтроим террасы, веранды и пристройки к частным домам в Ставропольском и Краснодарском краях.
В зависимости от задачи это может быть:
открытая терраса;
крытая зона отдыха;
холодная веранда;
остеклённая веранда;
пристройка к дому;
летняя кухня;
хозяйственное помещение;
дополнительное пространство для проживания.
Конструкцию подбираем под существующий дом, участок и предполагаемый режим эксплуатации.
По предварительной договорённости возможен выезд в соседние регионы и Крым.
Планируете террасу, веранду или пристройку?Пришлите несколько фотографий дома со стороны будущего строительства, общий вид участка и примерные размеры. Если уже нашли понравившиеся варианты — отправьте их тоже. Посмотрим исходные данные и определим, что потребуется уточнить для предварительной оценки.
Отправить фото дома в WhatsApp
Посмотреть реальные работы
КРАСНОВ — кровля и строительство ·
+7 988 118-66-69 ·
krasnov-dom.ru
Полное или частичное использование материалов сайта допускается с указанием источника. При цитировании активная ссылка на krasnov-dom.ru обязательна.
Но именно такие конструкции часто начинают строить по слишком простой схеме: «сделаем фундамент, поставим стойки, привяжемся к дому и накроем крышей».
На практике новая часть здания взаимодействует с существующим домом сразу через несколько конструкций: основание, стены или каркас, кровлю, примыкания, водоотвод, а для отапливаемого помещения — ещё и через теплоизоляционный контур.
Поэтому прежде чем выбирать дерево, металл, остекление и цвет кровли, нужно определить главное:
что именно мы строим — открытую террасу, закрытую веранду или полноценную пристройку, рассчитанную на круглогодичную эксплуатацию.
Чем отличаются терраса, веранда и пристройкаВ разговорной речи эти понятия часто смешивают, но с точки зрения строительства задачи у них разные.
ТеррасаТерраса обычно представляет собой открытую или частично закрытую площадку для отдыха. Она может примыкать к дому или быть отдельностоящей, иметь собственный настил, ограждение и крышу.
Такое пространство удобно использовать как:
летнюю столовую;
зону отдыха;
место для садовой мебели;
площадку возле кухни или гостиной;
зону барбекю;
выход из дома в сад.
Терраса не обязательно должна быть утеплённой или остеклённой.
ВерандаВеранда чаще представляет собой уже более закрытое пространство.
Она может быть:
открытой;
частично остеклённой;
полностью остеклённой;
холодной сезонной;
утеплённой.
Главный вопрос здесь — как веранда будет использоваться зимой.
Если помещение остаётся холодным, требования к его ограждающим конструкциям одни. Если заказчик хочет получить фактически дополнительную комнату дома — конструкция становится значительно сложнее.
ПристройкаПристройка может быть полноценной частью здания: дополнительной комнатой, кухней, санузлом, котельной, кабинетом, мастерской или хозяйственным помещением.
Здесь уже необходимо рассматривать всю систему:
фундамент → стены или каркас → перекрытие → кровля → утепление → окна и двери → инженерные коммуникации → соединение с существующим домом.
Поэтому одинаковая площадь ещё ничего не говорит о стоимости.
Открытая терраса площадью 20 м² и тёплая пристройка той же площади — совершенно разные по объёму работ объекты.
Первый вопрос — как помещение будет использоватьсяПеред началом проектирования полезно определить не материал, а назначение.
Нужно решить:
будет ли пространство использоваться зимой;
нужно ли отопление;
нужно ли остекление;
будет ли помещение соединено с жилой частью дома;
нужно ли делать новый дверной проём;
понадобятся ли вода и канализация;
нужна ли кухня;
планируется ли тяжёлая мебель или оборудование;
может ли холодная веранда в будущем стать тёплой.
Особенно осторожно стоит относиться к фразе:
«Сейчас сделаем просто веранду, а потом при необходимости утеплим».
Если такая перспектива действительно существует, лучше предусмотреть её заранее.
Иначе позднее может выясниться, что для превращения холодной веранды в жилое помещение требуется переделывать пол, фундамент, кровлю, стены, остекление и узлы примыкания.
Фундамент пристройки: почему нельзя просто повторить соседний объектВыбор основания зависит от конкретной конструкции.
Имеют значение:
грунты участка;
масса будущего сооружения;
размеры;
количество опор;
материал стен и каркаса;
уровень пола;
рельеф;
устройство существующего дома.
При проектировании оснований используются требования профильного СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений».
Поэтому универсальной формулы:
«все террасы ставим на сваи»
или
«пристройку обязательно нужно делать на такой же ленте, как дом»
не существует.
Конструктивное решение выбирается под объект.
Нужно ли соединять фундамент пристройки с фундаментом старого домаЭто один из наиболее важных вопросов.
Существующий дом уже находится в эксплуатации и имеет свою историю деформаций и осадок. Новый фундамент только начинает воспринимать нагрузки.
Если эти конструкции работают по-разному, жёсткое соединение само по себе ещё не делает узел надёжным.
Возможны два принципиальных подхода:
конструкции работают совместно;
или
новая и существующая части имеют определённую независимость, а их сопряжение выполняется с учётом возможных перемещений.
Какое решение подходит конкретному объекту, зависит от устройства дома и новой пристройки.
Поэтому просто просверлить старый фундамент и связать всё арматурой — не универсальный технический ответ.
Чем могут проявиться ошибки в соединении пристройки и домаПроблемы иногда становятся заметны не сразу.
Через некоторое время могут появляться:
трещины в месте соединения;
расхождение отделки;
перекос дверных или оконных проёмов;
нарушение герметичности кровельного примыкания;
деформация пола;
протечки.
Именно поэтому необходимо заранее понимать, как новая конструкция будет взаимодействовать со старой, а не пытаться максимально жёстко объединить их без оценки основания.
Деревянный или металлический каркасДля террас и веранд активно применяются обе системы.
Деревянный каркасДревесина хорошо подходит для частного дома и сада, особенно если нужно получить визуально тёплую, лёгкую конструкцию.
Но деревянная терраса — это не просто набор брусьев.
Необходимо учитывать:
сечения элементов;
пролёты;
шаг стоек и балок;
узлы соединений;
влажностные условия;
защиту древесины;
возможность проветривания.
Требования к проектированию деревянных конструкций содержит СП 64.13330 «Деревянные конструкции».
Металлический каркасСталь позволяет перекрывать значительные пролёты и создавать более тонкие по внешнему виду несущие элементы.
При этом необходимо рассчитывать не только отдельную профильную трубу, но всю систему:
стойки;
балки;
фермы;
прогоны;
связи;
соединительные узлы.
Для стальных конструкций применяются требования СП 16.13330 «Стальные конструкции».
Отдельно необходимо решать защиту металла от атмосферного воздействия и коррозии.
Крыша террасы или пристройки — один из самых ответственных участковОсновная проблема часто возникает не на самом скате новой крыши, а там, где она соединяется с существующим домом.
До строительства необходимо определить:
форму крыши;
уклон;
кровельный материал;
высоту примыкания;
расположение окон дома;
направление стока воды;
место установки желобов;
соединение новой кровли со старой.
Общие требования к кровельным конструкциям содержатся в СП 17.13330 «Кровли».
Почему примыкание нельзя просто «залить герметиком»Место соединения крыши пристройки со стеной дома является полноценным кровельным узлом.
Необходимо обеспечить такую конструкцию, при которой вода с поверхности стены и кровли направляется наружу и не получает возможности попасть внутрь соединения.
Для этого в зависимости от конструкции могут использоваться:
планки примыкания;
фартуки;
отливы;
специальные элементы кровельной системы;
герметизирующие материалы.
Но герметик не должен становиться единственным способом защиты плохо выполненного узла.
Особенно внимательно нужно работать с примыканием к:
кирпичной стене;
оштукатуренному фасаду;
сайдингу;
вентилируемому фасаду;
существующему кровельному покрытию.
Наружная отделка дома и его несущая конструкция — не одно и то же.
Односкатная крыша: просто выглядит, но требует правильной геометрииДля террас и веранд часто выбирают односкатную крышу.
Она удобна тем, что позволяет направить воду от дома наружу и сравнительно просто вписывается в существующую архитектуру.
Но возникает другой вопрос — хватает ли высоты для необходимого уклона.
Представим, что кровля начинается под окном второго этажа. Наружный край террасы при этом должен оставаться достаточно высоким для нормального прохода.
Чем глубже пристройка, тем меньше может становиться возможный уклон.
В определённый момент выбранный кровельный материал может уже не подходить для получившейся геометрии.
Поэтому последовательность должна быть такой:
определяем размеры → проверяем возможный уклон → подбираем подходящую кровельную систему.
А не наоборот.
Подробнее особенности разных материалов мы разбираем в статье «Монтаж кровельных покрытий».
Что произойдёт с водой с основной крыши домаПосле строительства пристройки схема движения воды вокруг дома меняется.
До этого вода могла спокойно уходить через существующий желоб.
После появления новой крыши могут возникнуть совершенно другие условия:
старый водосток оказывается над пристройкой;
вода с большой крыши попадает на маленькую;
желоб становится недоступен для обслуживания;
появляется концентрированный слив;
вода начинает поступать к фундаменту новой конструкции.
Поэтому основной дом и пристройку желательно рассматривать как одну систему водоотведения.
Необходимо заранее решить:
куда стекает вода с крыши дома;
куда — с крыши пристройки;
где располагаются желоба;
куда выходят водосточные трубы.
А снег с основной крыши?Если терраса или веранда располагается под существующим скатом дома, нужно учитывать не только дождь.
В определённых условиях со старой кровли возможен сход снега или наледи на нижнюю конструкцию.
При проектировании несущих систем учитываются нагрузки и их сочетания по СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
Поэтому красивый проект пристройки необходимо оценивать ещё и с точки зрения того, что находится непосредственно над ней.
Пол открытой террасы: вода должна не только попасть на него, но и уйтиНастил открытой террасы постоянно подвергается воздействию влаги и температуры.
Поэтому большое значение имеет не только сама доска.
Необходимо правильно выполнить:
основание;
лаги;
расстояние между ними;
вентиляцию;
зазоры между элементами настила;
отвод воды;
крепление.
Если вода регулярно задерживается между конструкциями и древесина не имеет возможности высыхать, срок эксплуатации системы сокращается.
Поэтому хороший настил — это не только красивый материал сверху, но и правильно сделанная конструкция под ним.
Как определить удобную ширину террасыПлощадь в квадратных метрах сама по себе почти ничего не говорит об удобстве.
Например, длинная терраса шириной 1,5 м может выглядеть большой по общей площади, но поставить на ней полноценный стол со стульями уже сложно.
Размер лучше определять через реальное использование.
Если планируется столовая зона, нужно разместить:
стол;
стулья;
пространство для отодвигания стула;
проход.
Если нужна зона отдыха:
диван;
кресла;
столик;
проход к двери.
Очень полезный способ — до строительства разметить контуры будущей террасы непосредственно на участке.
Даже обычная верёвка или колышки помогают почувствовать реальные размеры лучше, чем цифра на плане.
Ограждения и лестницу проектируем одновременно с террасойЕсли площадка расположена выше уровня земли, появляются лестница и ограждение.
Их расположение влияет на весь сценарий использования.
Лестница должна выводить туда, куда люди действительно ходят:
к дорожке;
в сад;
к парковке;
к беседке.
Если место ступеней определить после того, как терраса уже построена, можно получить конфликт с мебелью, стойками или движением по участку.
То же относится и к ограждению.
Красивое ограждение не должно мешать удобному выходу во двор.
Холодная веранда и тёплая веранда — разные конструкцииУстановить стеклопакеты ещё не значит сделать помещение тёплым.
Для круглогодичной эксплуатации необходимо сформировать полноценный теплоизоляционный контур:
пол → стены → кровля → окна → двери → узлы примыкания.
Теплотехнические требования к ограждающим конструкциям устанавливает СП 50.13330 «Тепловая защита зданий».
Если утеплить только стены, оставив холодными пол или крышу, помещение всё равно будет иметь значительные теплопотери.
Поэтому прежде чем выбирать окна, важно решить:
веранда остаётся сезонной или становится частью отопительного контура дома.
Почему «потом утеплим» иногда обходится дорогоДля будущей тёплой пристройки желательно заранее предусмотреть достаточную толщину конструкций.
Например, если каркас изначально сделан только под лёгкую сезонную веранду, позднее может не хватить:
толщины стены;
места для утеплителя;
пространства для правильного кровельного пирога;
возможности герметично выполнить пароизоляцию.
Схожая ситуация возникает с остеклением и полом.
Поэтому если владельцы хотя бы рассматривают возможность круглогодичного использования, это стоит учитывать уже на первом этапе.
Можно ли просто прикрепить веранду к фасадуНе всегда.
Нужно понимать, из чего состоит существующая стена.
Например, наружная поверхность может включать:
несущую кладку;
утеплитель;
вентиляционный зазор;
облицовку.
Прикрепить несущую балку к облицовочному слою — не то же самое, что передать нагрузку на несущую конструкцию дома.
Поэтому перед устройством узла необходимо понять реальную конструкцию стены, а не ориентироваться только на её наружный вид.
Если нужен новый проём из дома в пристройкуКогда веранда строится напротив существующей двери, вмешательство в дом минимально.
Но если заказчик хочет сделать широкий новый выход из гостиной или кухни, задача становится серьёзнее.
Перед демонтажем стены нужно определить:
является ли участок несущим;
что находится над будущим проёмом;
какую нагрузку воспринимает стена;
какая перемычка или другая конструкция потребуется.
Недопустима последовательность:
«сначала вырежем, потом посмотрим, что поставить».
Изменение несущей конструкции необходимо продумать заранее.
Пристройка с кухней или санузломЕсли в новой части дома планируются вода и канализация, расположение оборудования лучше определить ещё до устройства основания и пола.
Особенно это касается канализации.
Заранее продумываются:
трасса труб;
места прохода через конструкции;
подключение к существующей системе;
расположение сантехники.
То же относится к электрическим линиям и вентиляции.
Гораздо проще выполнить необходимые проходы при строительстве, чем вскрывать уже готовый пол.
Из чего складывается стоимость террасы, веранды или пристройкиПоэтому стоимость квадратного метра здесь особенно условна.
На итоговую цену могут влиять:
фундамент;
высота конструкции;
материал каркаса;
размер пролётов;
пол и настил;
форма крыши;
кровельное покрытие;
узел примыкания к дому;
водосточная система;
лестница;
ограждение;
остекление;
утепление;
наружная и внутренняя отделка;
окна и двери;
инженерные коммуникации.
Например, открытая терраса без крыши и утеплённая веранда с панорамным остеклением могут иметь одинаковую площадь, но совершенно разную стоимость.
Поэтому сравнивать предложения подрядчиков только по показателю «цена за м²» некорректно.
Что должно быть понятно из сметыДо начала работ заказчику полезно видеть, какие этапы входят в предложение.
Например:
основание и фундамент;
несущая конструкция;
пол и лаги;
стойки и балки;
стропильная система;
кровельное покрытие;
примыкание к существующему дому;
доборные элементы;
водосток;
лестница и ограждение;
остекление;
утепление;
отделка;
монтаж.
Для полноценной пристройки перечень будет шире.
И отдельно полезно понимать, какие работы в первоначальную стоимость не входят.
Какие вопросы задать подрядчику до начала строительстваХороший разговор о пристройке начинается не с цвета доски.
Нужно получить ответы:
Что именно мы строим — террасу, холодную веранду или тёплое помещение?
Какой фундамент предлагается и почему?
Как новая конструкция будет взаимодействовать с существующим домом?
Как выполняется примыкание кровли?
Какой уклон получится?
Подходит ли выбранное покрытие для этой крыши?
Куда будет уходить вода?
Как выполнен каркас?
Если используется древесина — как она защищается?
Если металл — как решается защита от коррозии?
Можно ли в будущем остеклить или утеплить конструкцию?
Нужно ли делать новый проём в доме?
Какие коммуникации следует предусмотреть заранее?
Что включено в смету?
Чем больше подобных решений принято до закупки материалов, тем меньше вероятность переделок во время строительства.
Террасы, веранды и пристройки в Ставропольском и Краснодарском краяхСтроим террасы, веранды и пристройки к частным домам в Ставропольском и Краснодарском краях.
В зависимости от задачи это может быть:
открытая терраса;
крытая зона отдыха;
холодная веранда;
остеклённая веранда;
пристройка к дому;
летняя кухня;
хозяйственное помещение;
дополнительное пространство для проживания.
Конструкцию подбираем под существующий дом, участок и предполагаемый режим эксплуатации.
По предварительной договорённости возможен выезд в соседние регионы и Крым.
Планируете террасу, веранду или пристройку?Пришлите несколько фотографий дома со стороны будущего строительства, общий вид участка и примерные размеры. Если уже нашли понравившиеся варианты — отправьте их тоже. Посмотрим исходные данные и определим, что потребуется уточнить для предварительной оценки.
Отправить фото дома в WhatsApp
Посмотреть реальные работы
КРАСНОВ — кровля и строительство ·
+7 988 118-66-69 ·
krasnov-dom.ru
Полное или частичное использование материалов сайта допускается с указанием источника. При цитировании активная ссылка на krasnov-dom.ru обязательна.
